O que observar na documentação de um imóvel antes da compra?
Você provavelmente já ouviu falar na matrícula do imóvel.
Ela é um dos principais documentos a serem verificados antes da compra, pois revela quem é o proprietário e se existem pendências como hipotecas, dívidas ou processos judiciais.
Mas não é o único: além dele, outros documentos também merecem atenção:
- Certidões do vendedor: garantem que ele não possui ações que possam recair sobre o imóvel.
- IPTU e taxas condominiais: devem estar quitados, pois dívidas acompanham o bem, não apenas o proprietário.
- Habite-se: comprova que a construção está legalizada e pode ser habitada.
- Escrituras e registros anteriores: confirmam que todas as transferências foram feitas corretamente.
Mas você deve estar se perguntando: Como faço para analisar a documentação de um imóvel?
A resposta é simples: você não precisa se preocupar com o “como”.
Quando está assessorado por um corretor sério e responsável, é ele quem cuida da parte burocrática e técnica da transação.
Enquanto isso, você pode focar no que realmente importa: planejar a mudança, organizar o Open House e imaginar sua vida no novo lar.
A segurança da compra não está apenas nas paredes bem pintadas ou na localização desejada.
Ela começa na escolha de um bom corretor de imóveis, que garante que toda a documentação esteja em ordem para que você compre com tranquilidade e confiança.
